Les villes où les logements coûtent le plus cher en France

La crise du logement est centrée sur le loyer, objet du décret Duflot récemment promulgué. Un observatoire national du logement a sorti un rapport, où apparaissent les villes où les logements coûtent le plus cher en France. Il y a de quoi alimenter le débat sur le logement.

Selon ce rapport, en se basant sur la location d’un trois-pièces, le 7e arrondissement de Paris caracole en tête avec 27,9€/m² contre une moyenne nationale de 12,4€ au m². Les arrondissements parisiens détiennent d’ailleurs, sans surprise, les premières places de la cherté du loyer. Le cas de Neuilly-sur-Seine est caractéristique, avec un loyer moyen de 23,4€/m², malgré une baisse de 1,6% en 2012. C’est une des villes les plus riches de France, puisqu’elle compte plus de 20% de ménages déclarant un revenu supérieur à 97500€, en 2011. À Saint-Cloud, le loyer a augmenté de 11,2% et se situe à hauteur de 18€/m². À Issy-les-Moulineaux, on en est à 18,3€/m², malgré une baisse de 2,8%.

L’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement travaille à un zonage plus fin. Ces données aideront certainement à définir les zones éligibles, dont il est fait mention dans la rubrique Investissement Loi Duflot. Tout le monde sait aujourd’hui que la prochaine loi de finances 2013 intègre un grand volet logement, qui met en place un nouveau dispositif fiscal, la Loi Duflot, visant à soutenir l’objectif gouvernemental de 500000 logements par an. Dans ce lot, il est prévu la construction de 150000 logements sociaux, dont le loyer sera inférieur de 20% au cours du marché. D’autres dispositions y sont prévues, telle la cession à faible décote, voire gratuite de terrains appartenant à l’État, aux collectivités des zones très tendues. Les logements vacants seront aussi taxés au quintuple. Bref, des mesures pour des loyers modérés.

Investissement locatif

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